目前大家應該是對一房二賣權益如何保障比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于一房二賣權益如何保障方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一房二賣涉及的房屋買賣合同是否有效，要依據具體情況而定，如果是惡意串通簽訂的，不具有法律效力。如果是基于欺詐而簽訂的，經法院撤銷后，不具有法律效力。

一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。

買受人均在不知情的情況下與出賣人簽訂合同的，出賣人一房二賣，產權歸屬主要有以下幾種處理方式：

(1)以登記為準。如果兩份合同中一份已進行了過戶登記，因物權優(yōu)先于債權，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權。

(2)以鑒定合同的先后順序為準。如果兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。

(3)在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，出賣人已沒有房屋所有權，但是所簽訂的買賣合同依舊是有效的，買受人可以此合同請求出賣人承擔違約責任。

【法律依據】

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

《民法典》第一百四十八條， 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

以上內容轉載自：華律網 如有法律問題請移步華律網進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：