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商鋪投資回報(bào)率（投資商鋪的"賬"怎么算?）

在金融發(fā)達(dá)的今天，對(duì)于手中資金寬裕的人來(lái)說(shuō)，理財(cái)不是問(wèn)題，問(wèn)題是理財(cái)如何有收益。存在銀行的錢趕不上物價(jià)上升的速度；股海詭測(cè)，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)與慧眼怎敢輕易大步下海；p2p理財(cái)平臺(tái)水深不見(jiàn)底，血汗錢隨時(shí)有可能不翼而飛……

那么，問(wèn)題來(lái)了，投資商鋪的“賬”怎么算？投資商鋪?zhàn)钪饕木褪强醋饨鸹貓?bào)，如果投入與產(chǎn)出嚴(yán)重不匹配，那么注定是一個(gè)賠本的買賣。洛陽(yáng)升龍城臨街商鋪，兩河交匯地標(biāo)之作。

一般來(lái)說(shuō)，商鋪投資回報(bào)率的計(jì)算公式有兩種：

01

主要適用于沒(méi)有貸款的一次性投資

(稅后月租金-每月物業(yè)費(fèi))×12 =年租收入

年租金收入/購(gòu)買商鋪總價(jià)=年投資收益率

購(gòu)買商鋪總價(jià)/年租金收入=投資回收年限

02

主要適用于貸款投資的收益計(jì)算

(稅后月租-按揭月供-每月物業(yè)費(fèi))×12 =年租收入

(首期房款+按揭貸款)/年租金收入=投資回報(bào)年限

年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率

看到這里可以相信，你已經(jīng)對(duì)商鋪投資回報(bào)率有了基本認(rèn)識(shí)，現(xiàn)在，為你介紹一個(gè)不錯(cuò)的臨街商鋪，洛陽(yáng)升龍城臨街商鋪，周邊醇熟高端社區(qū)環(huán)伺，往來(lái)人潮不斷。

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