目前大家應(yīng)該是對(duì)收樓時(shí)房子有質(zhì)量問(wèn)題，是否可以要求開(kāi)發(fā)商退房或換房比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于收樓時(shí)房子有質(zhì)量問(wèn)題，是否可以要求開(kāi)發(fā)商退房或換房方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人可以要求退房;造成損失的，可以要求賣(mài)方給予賠償。

如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求開(kāi)放商在保修期內(nèi)進(jìn)行維修;如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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