目前大家應該是對陽臺滲水到樓下誰負責比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于陽臺滲水到樓下誰負責方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

陽臺漏水，一般都要需要確定漏水的位置和漏水的原因，才能進行判斷，基于不同的落水位置、不同的原因，責任人是誰就要進行具體區(qū)分。

假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵，從而因為雨水積壓形成漏水，那么這個漏水的責任就屬于開發(fā)商的責任。因為開發(fā)商是陽臺的主要承建者，他對整個樓面維修承擔主要責任，并且一般情況下，開發(fā)商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之內(nèi)，如果因為陽臺質(zhì)量問題形成漏水的，開發(fā)商必須承擔維修責任。即使房屋已經(jīng)超過5年了，如果陽臺出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么業(yè)主也可以使用專項的房屋維修基金來進行修補。

當然如果房屋陽臺漏水是因為業(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進形成的一種損壞結(jié)果，那么業(yè)主本人就需要承擔主要的漏水責任。不僅需要對自家的陽臺承擔維修費用，如果因為陽臺漏水，對樓下住戶造成財產(chǎn)損失的話，也需要對樓下住戶進行賠償。

如果房屋并非因為質(zhì)量原因而漏水，反而是因為地質(zhì)松動的原因，從而導致房屋傾斜，陽臺漏水的話，我們就可以。申請專項的房屋維修基金來進行修補。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。

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