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不動產(chǎn)登記機構的存在，與我國物權體系規(guī)定的不動產(chǎn)登記制度相呼應，是不動產(chǎn)物權公示的對應部門，本質上是國家的行政管理工作執(zhí)行部門。不動產(chǎn)登記機構的作用就是圍繞著不動產(chǎn)登記展開的，不動產(chǎn)登記制度促進了社會主義市場經(jīng)濟的健全，有利于我國不動產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，具有經(jīng)濟學價值。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十二條，登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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