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租房子簽的合同只要是合法簽訂的，當(dāng)然是有效力的，對(duì)訂立合同的雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。除非合同存在以下情況的，則合同是沒(méi)有法律效力的：

一、訂立合同的當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人。

二、合同訂立不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

三、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者違背公序良俗。

四、合同是行為人與相對(duì)人惡意串通簽訂的，損害他人合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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