目前大家應該是對單位集資房離婚如何分房產比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于單位集資房離婚如何分房產方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

如果集資房屬于是婚前購房，產權屬于出資一方，離婚時房產屬于出資方，但需要對配偶就還貸部分和房屋部分作出補償。

如果集資房屬于是婚后出資購買房產，一方按揭購買，產權屬于首付出資方，一旦離婚房產屬于共同財產，首付相當于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償。

如果集資房屬于是婚前雙方共同付首付，婚后共同還貸款，產權為其中一方，那么離婚時產權房需要證明婚前出資不是贈予關系，不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋部分做補償。

夫妻雙方其中一人全款買房，離婚時房屋或虧損屬于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房產證，該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產證，需要根據具體情況判斷。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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