目前大家應(yīng)該是對賣二手房時(shí)要注意哪些問題比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于賣二手房時(shí)要注意哪些問題方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

找可靠的品牌中介。從購房者的角度考慮，它們多會(huì)選擇有規(guī)模、操作規(guī)范的中介。一方面交易安全有保障，另一方面房源也比較充裕。所以，如果要賣房，您最好將房屋委托給大的中介公司，既能保障充足客源，也能保證交易的安全、避免后顧之憂。

獨(dú)家代理賣房更安全。目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署獨(dú)家代理合同，因?yàn)楠?dú)家代理合同更能保證交易的安全性。

代理有效期宜短不宜長。專家建議，代理時(shí)間以一個(gè)月為宜。如果一個(gè)月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

跳單太危險(xiǎn)。有的交易雙方為了省中介費(fèi)選擇跳單，但是跳單交易風(fēng)險(xiǎn)大，買賣雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時(shí)間，反而會(huì)降低交易的效率。

房價(jià)慢慢協(xié)商。二手房房價(jià)不斷升高，但是賣房子的時(shí)候也不能盲目開價(jià)，這樣會(huì)讓自己陷入難以成交的窘境。所以房價(jià)的多少可以著一些中介或者懂行的人進(jìn)行咨詢，綜合之后再報(bào)價(jià)。

交房要謹(jǐn)慎。二手房交易中，許多中介公司也并不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬一發(fā)生失竊等意外情況，責(zé)任歸屬問題就十分麻煩。因此，許多大型中介對交鑰匙也保持了謹(jǐn)慎態(tài)度。

寫好合同細(xì)節(jié)。二手房交易之后，往往會(huì)發(fā)生一些糾紛，而這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上。所以在簽訂二手房交易合同的時(shí)候，要注意注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上多做關(guān)注。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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