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債務人轉讓房產債權人是否可以行使撤銷權視情況而定。如果滿足以下條件的，債權人可以行使撤銷權：

債權人與債務人之前存在有效的債權債務關系；

債務人對其財產或者財產權益進行了不合理的處分；

債務人的行為影響債權人的債權實現(xiàn)。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百三十八條，債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益；

或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現(xiàn)的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

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