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借條上拿房子抵押，要辦理房產(chǎn)抵押登記才作數(shù)。根據(jù)民法典的規(guī)定，以房產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。

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