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買(mǎi)房面簽不過(guò)，定金是需要看情況進(jìn)行返還的。

定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，當(dāng)債務(wù)沒(méi)有履行時(shí)，是需要按照違約情況來(lái)判斷是否返還。

是給予定金的一方違約的，是無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金的一方違約的，給予定金的一方可以請(qǐng)求對(duì)方雙倍返還定金。

在這個(gè)買(mǎi)房面簽不過(guò)的過(guò)程中，是給予定金的一方導(dǎo)致不過(guò)的，是無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，相反，收取定金的一方需要雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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