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產(chǎn)權(quán)房到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，土地使用權(quán)到期。但是由于房子附著在土地上，土地使用權(quán)到期后如果國(guó)家收回土地所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)對(duì)房屋所有者進(jìn)行補(bǔ)償，如果國(guó)家不予收回，按照民法典規(guī)定，土地使用權(quán)可以自動(dòng)續(xù)期。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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