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婚前婚后房產(chǎn)分割方式：

一、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資是對(duì)自己子女個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的界定是婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn);另外，什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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