目前大家應(yīng)該是對購買商住兩用房會面臨什么樣的法律問題呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于購買商住兩用房會面臨什么樣的法律問題呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

購買商住兩用房存在的問題有以下幾點(diǎn)：商住兩用房一般不能落戶，無法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住兩用房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問題多。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

倉儲用地50年；

綜合或者其他用地50年。

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