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婚前房產(chǎn)婚后增值部分不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是屬于自然增值的，則增值的部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

如果是在婚后對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)管理導(dǎo)致增值的，則增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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