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夫妻離婚房貸還清后房屋怎么分割，需要分以下幾種情況：

夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割；

夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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