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房產(chǎn)證的政策變化，其中主要是房產(chǎn)交易中各種稅費(fèi)的調(diào)整。

契稅，量稅考慮是否首套房產(chǎn)、房屋面積大小和是否涉及相關(guān)減免政策；增值稅，不足兩年的房產(chǎn)，按5%的征收，等于和大于2年可免征；

個(gè)人所得稅，售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%等等。鑒于地區(qū)政策差異，準(zhǔn)確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的；

可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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