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己經(jīng)交了首付想要退房的話可以看看買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，或是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。

如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的等。

以下情況交了首付還可以退房：
延遲交房。

指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。

規(guī)劃變更。

購房人在與開發(fā)商簽訂合同時一般都有約定，開發(fā)商必須征得購房人同意，否則開發(fā)商構成違約購房人有權退房。

房屋質(zhì)量不合格。

房屋面積誤差超出3%。

拿不到產(chǎn)權證。

開發(fā)商證件不全等。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

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