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通常情況下，物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。

但是要注意的是，出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認，那么物業(yè)費就由承租人繳納。

【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理條例》四十一條，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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