目前大家應該是對已經(jīng)簽了購房合同又想退房要如何做比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于已經(jīng)簽了購房合同又想退房要如何做方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。

約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。

法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的，購房者可以退房的條件。出現(xiàn)下列情況的，購房者可以要求退房：

(1)開發(fā)商延遲交付房屋。

(2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預售許可證的，購房者可以要求退房。

(3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，購房者可以要求退房。

(4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。

(5)無法得到銀行或公積金管理中心的貸款。

(6)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房。

(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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