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房屋的續(xù)租權(quán)在法律上稱為優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。

優(yōu)先權(quán)是一種附限制條件的物權(quán)，在同等條件下才享有。同等條件的內(nèi)容，首先是指同一價(jià)格，即租金應(yīng)當(dāng)相同;其次，租金的支付方式與期限，也應(yīng)等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦應(yīng)相同。

可見，在出賣房屋時(shí)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，那么，在出租房屋時(shí)，承租人亦應(yīng)可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，這與立法精神并不相悖。

【法律依據(jù)】

《民法典》第726條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人;

承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

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