目前大家應(yīng)該是對買二手房未拿到土地使用證的影響指的是什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于買二手房未拿到土地使用證的影響指的是什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

關(guān)于買二手房未拿到土地使用證的影響有：

不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

若買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)。房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。

【法律依據(jù)】

《房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，這說明房地產(chǎn)的物權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。

業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

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