目前大家應(yīng)該是對(duì)商鋪過(guò)戶(hù)需要繳納哪些稅費(fèi)比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商鋪過(guò)戶(hù)需要繳納哪些稅費(fèi)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

契稅3%。

營(yíng)業(yè)稅按差額5%(如無(wú)法提供原始發(fā)票按評(píng)估價(jià)繳納)。

個(gè)人所得稅：評(píng)估額的0.1%收取。

城市維護(hù)建設(shè)稅、政府性基金收入、專(zhuān)項(xiàng)收入、稅率是地方水利建設(shè)基金、按實(shí)際買(mǎi)賣(mài)雙方差額15%收取29%。

土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的2%收取。

印花稅0.05%。

門(mén)面房的過(guò)戶(hù)費(fèi)包括了測(cè)繪費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，地契稅費(fèi)和交易費(fèi)等等。門(mén)面房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，也是需要交納6%的營(yíng)業(yè)稅額差的，這個(gè)稅額差一般是由賣(mài)方給的。

買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的分別是工本費(fèi)，契稅和評(píng)估費(fèi)。門(mén)面房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，也是需要雙方簽訂合同的，需要提供雙方的身份和房產(chǎn)證明。門(mén)面房的過(guò)戶(hù)費(fèi)用也是可以商討的，但是需要雙方同意并且簽訂合同。

【法律依據(jù)】

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》第四條，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

（一）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

（二）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

除其他個(gè)人之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；其他個(gè)人按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

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