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承租人可以單方面解除租賃合同嗎(承租人解除租賃合同對(duì)次承租人的影響是什么)

2022-06-14 16:55:52 百科全書來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)承租人解除租賃合同對(duì)次承租人的影響是什么比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于承租人解除租賃合同對(duì)次承租...

目前大家應(yīng)該是對(duì)承租人解除租賃合同對(duì)次承租人的影響是什么比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于承租人解除租賃合同對(duì)次承租人的影響是什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

承租人解除租賃合同后,可以這樣處理:

次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。

一同與主承租人解除租賃合同,合同未到期的可以要求主承租人返還相應(yīng)的費(fèi)用。

如果是因?yàn)槌凶馊送锨纷饨鸲鴮?dǎo)致解除合同的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。

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