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如果購(gòu)房者有充分理由和證據(jù)證明合同內(nèi)容部分與事實(shí)不符，或者房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問(wèn)題，違背了相關(guān)法律、與之前的宣傳內(nèi)容前后不一的，可以視為開(kāi)發(fā)商有夸大宣傳、虛假宣傳的行為，違反了之前雙方的約定。購(gòu)房者可以以此為據(jù)，拒簽房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還全部定金。如若不退，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)立即起訴開(kāi)發(fā)商，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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