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婚前買房父母出資貸款的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果房產(chǎn)登記在夫妻一方名下的，則要根據(jù)具體情況分析：

一、如果是一方父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，婚后產(chǎn)權(quán)登記方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，則房產(chǎn)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果婚后夫妻共同還貸的，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、如果是雙方父母共同出資支付首付的，則房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共有。

三、如果父母僅支付了部分首付，剩余部分由夫妻雙方雙方共同出資，且另一方有證據(jù)證明共同出資的，則房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果無(wú)法證明共同出資的，則認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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