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地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中,因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán);

地役權(quán)不能離開(kāi)需役地而獨(dú)立存在,因而是一種從物權(quán),而不是一種獨(dú)立的物權(quán);

地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利,因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百七十二條，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

前款所稱(chēng)他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

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